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商品詳細|スターカレッジ

    あらゆる賃貸管理業務を網羅する充実のラインナップ

    不動産業界の基礎知識も、プロパティマネジメントの神髄も、投資分析、現場知識、法律判断、税金、相続、採用、物件写真の撮り方からビジネスマナーに至るまで、不動産会社のスタッフ教育はスターカレッジにお任せください!
    400本以上(※)の番組をご用意しています。
    ※2016年12月現在。新規講座は随時追加されます。

    ワンランク上のスキルが身に付く充実のラインナップ。豊富なメニューで皆さまのスキルアップをサポートします。

    マーク藤澤の賃貸経営マイスター

    代表・藤澤が教鞭を執る業界人必見の連続講座!

    賃貸管理ビジネスについて、代表:マーク藤澤みずから教鞭を執った業界人必見の連続講座!

    昨今の賃貸業界事情からプロパティマネジメントの考え方、賃料の査定・適正化、テナントリテンション策、新築・リノベーション時のエリアマーケティングに至るまで、賃貸管理の”キモ”の部分を効率よく学ぶことができます。

    講師:藤澤 雅義(マーク藤澤)

    オーナーズエージェント株式会社 代表取締役

    【得意分野】
     賃貸管理業務全般・経営

    【担当講義】
     マーク藤澤の「解説!賃貸経営マイスター」 ほか

    当社および賃貸管理会社アートアベニューの代表。
    その経験と知識はIREM(米国不動産管理協会)の認定講師を務めるほど。数々の講演・コンサルティングによって培われた「教え方」の技術も高い。


    不動産を基礎から解説。新入社員研修プログラム

    新入社員が知っておくべき業界知識を丁寧に解説

    新卒入社の社員はもちろんのこと、異業種からの転職も多いこの業界では、不動産のいろはを教える「基礎研修」の機会が少なくありません。

    「間取り図の読み方は?」
    「坪数と平方メートルの関係は?」
    「賃貸管理の仕事って具体的にどういうもの?」

    新入社員が知っておくべき業界の常識をひとつひとつ丁寧に解説します。

    講師:先原 秀和

    オーナーズエージェント(株) PM事業部部長

    【得意分野】
     計数管理、投資分析、相続設計

    【担当講義】
     基礎を鍛える新入社員研修プログラム
     弁護士による徹底解説・賃貸管理の法律相談 ほか

    藤澤と同様IREMの認定講師を務め、2016年度はIREM-JAPANの理事も務める。賃貸管理のみならず、売買、相続、法律などの知識も豊富。


    弁護士による徹底解説。賃貸管理の法律相談

    現役弁護士とのコラボレーション企画

    たとえば、原状回復工事や滞納督促、明け渡し、契約書記載の特約の有効性――。賃貸管理の現場では、宅建業法や民法にかかわる様々な法律トラブルが発生します。

    管理の「実務」と「法律」を考えるとき、果たして何を基準に判断すれば、円滑にトラブルを解決できるのか?

    特別講師として立川・及川法律事務所所長 立川正雄先生にご登壇いただくスペシャルコラボレーション企画。

    講師:立川 正雄 弁護士

    立川・及川法律事務所 所長

    【得意分野】
     不動産・宅建関係・土地開発・相続などに関する法律

    【担当講義】
     弁護士による徹底解説・賃貸管理の法律相談

    不動産関連の紛争解決を得意とする「立川・及川法律事務所」の所長。
    多くの不動産会社の顧問弁護士を務める。その豊かな知識と経験をもとに、宅建業者を対象とした講演を多数こなす。
    http://tachilaw.com/


    知っておきたい!相続・不動産における税金相談

    これからの大相続時代にそなえる

    今後、賃貸管理会社が担うかもしれないオーナー様の「相続」の相談。しかし、相続を語るには「税金」の知識が必要不可欠です。

    賃貸物件の節税効果や、土地の評価方法、早めに相続不動産を売却したい場合など、不動産オーナーが抱えやすいテーマを中心に分かりやすく解説します。

    特別講師として中央会計事務所所長 柏倉修先生にご登壇いただくスペシャルコラボレーション企画。

    講座をいろどる多彩な講師陣

    講師:長嶋 修

    内閣府認定NPO法人 日本ホームインスペクターズ協会 理事長

    【得意分野】
     インスペクション、リフォーム、住宅流通

    【担当講義】
     長嶋修が語る「ホームインスペクションの現状と展望」

    業界初の個人向け不動産コンサルティング会社、(株)さくら事務所の創業者。
    セミナーや執筆を介して住宅・不動産のノウハウを提供。現在は日本ホームインスペクターズ協会の理事長を務める。
    https://www.jshi.org/about/message/

    講師:原田 亮

    オーナーズエージェント(株) コンサルタント

    【得意分野】
     投資分析、相続設計、建築プロデュース

    【担当講義】
     プロなら知っておきたい不動産投資の判断指標 ほか

    【紹介】
    賃貸管理業務を支援するコンサルタントとして全国を飛び回る。投資分析のほか、空室対策や物件そのもののプロデュースも得意。

    講師:後藤 恵二

    オーナーズエージェント(株) コンサルタント

    【得意分野】
     投資分析、相続、税金、保険

    【担当講義】
     不動産オーナーにとっての生命保険
     税理士に聞く!不動産業に関わる税金相談 ほか

    大手銀行員から転身し、相続や投資分析によってオーナーを手伝う立場へ。金融商品などに精通する一方で、「融資の引き出し方」などのノウハウも。

    新作講座も続々。賃貸管理をまるごと学ぶ!

    スターカレッジの講座数は、400本を超えてまだまだ増加中。

    現在公開されている講座・公開予定の講座の一覧は、下記の「詳細はこちら」ボタンよりご覧いただけます。
    ※pdfファイルが開きます。

    タイトル: マーク藤澤の賃貸経営マイスター
    講師: 藤澤雅義
    講座概要: 第1章 賃貸経営の新時代
    第2章 物件の評価
    第3章 空室対策の進め方
    第4章 企画・プランニングの実践
    第5章 リニューアル・プロジェクト
    第6章 投資判断の手法
    第7章 管理・運営の実務
    第8章 定期借家権の使い方
    第9章 管理会社のビジネス戦略
    第10章 「入居者ニーズ」の最新動向・アンケート調査の結果と解説
    …全114講座予定
    タイトル: 賃貸管理の基礎を学ぶ!新入社員研修プログラム
    講師: 先原秀和
    講座詳細: 賃貸管理市場の今とこれから
    賃貸管理業の特徴
    プロパティマネジメント(PM)という考え方
    賃貸不動産経営管理士資格の創設
    賃貸住宅管理業者登録制度の創設
    重要事項説明
    宅建業法
    賃貸管理の仕事(前編・後編)
    業務で使う単位・数字
    間取りの表示(前編・後編)
    賃貸管理業の登場人物/サービス(前編・後編)
    タイトル: 提案力強化・不動産投資分析の基礎を学ぶ
    講師: 原田亮
    講座詳細: 不動産投資の基礎
    不動産事業の収支
    キャッシュフローツリー
    利回りの考え方
    不動産投資の指標
    レバレッジ
    ローン定数
    IRRとNPV 長期的視点
    ローンの考え方
    金融電卓の使い方
    タイトル: 現役弁護士解説・賃貸管理の法律相談
    講師: 弁護士・立川正雄(立川・及川法律事務所所長)/先原秀和
    講座詳細: 現状回復の基本
    原状回復の具体的問題点
    原状回復と減価償却
    無効にならない原状回復特約
    原状回復ガイドラインと事務所店舗の賃貸借
    原状回復の諸問題
    店舗の原状回復
    建物管理上の注意点
    滞納督促と明け渡し
    契約違反者への対応
    クレームへの対応
    自殺や事故案件の考え方
    募集時の様々な条件・入居中の賃料等
    申込から契約・各種書類作成のポイント
    オーナーの破産や死亡、物件売却への対応
    管理会社と各種協力業者の関係と責任
    個人情報保護法・消費者契約法
    …など96講座予定
    タイトル: 現役税理士解説・賃貸管理の税金相談
    講師: 税理士・柏倉修(中央会計事務所所長)/後藤恵二
    講座詳細: 賃貸業にかかわる税金概要
    所得税/住民税
    消費税
    法人税
    固定資産税/都市計画税
    事業税
    不動産取得税
    登録免許税/印紙税
    相続の概要
    相続の仕組み(発生~法定相続分)
    相続の仕組み(計算方法~税額軽減)
    相続の仕組み(みなし相続財産~養子縁組)
    相続の仕組み(延納・物納)
    相続の仕組み(不動産の評価方法)
    贈与税の概要
    贈与の仕組み(相続税精算課税)
    贈与の仕組み(贈与の方法)
    贈与の仕組み(生前贈与加算・定期贈与)
    相続対策(生命保険を活用した遺産分割・納税資金対策)
    相続対策(生命保険を活用した節税対策)
    税金対策(不動産投資の税務戦略)
    相続財産
    遺産分割協議
    納税資金
    土地の評価
    小規模宅地等の評価減の特例
    贈与
    相続発生前の節税対策
    相続発生後の節税対策
    税金対策
    …など43講座予定

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