賃貸経営コンサルの第一歩「この物件どうしたらいい？」に根拠ある提案をするための基礎知識
近年ますます管理獲得競争の激化する賃貸管理業界。
管理料の値下げ合戦も限界に近づきつつあり、多くの企業が「大規模修繕」「リノベーション」「売買」「土地活用」「相続支援」といった「管理料とは別の売上の柱」を作ることに注力し始めています。
しかし、こうした大型案件を獲得するには、不動産オーナーの「経営サポート・コンサルティング」の領域に踏み込む必要があります。それは言い換えれば、不動産オーナーの悩みを聞き出し、分析し、解決策を提案できる「コンサルタント」を社内に育てるということです。
そこでオーナーズエージェントでは、賃貸管理会社のコンサルタント育成を支援する無料WEBセミナーを企画いたしました。
テーマは、不動産経営の「中間分析」。
中間分析は、オーナーの経営状況を把握し「次の選択肢」を探る際に、欠かすことのできない分析手法。本セミナーでは分析の原理と知識を学び、2日間の研修で提案力の基礎を固めます。
オーナーの「この物件、どうしたらいい？」に応えるための必須ノウハウをぎゅっと詰め込んだ3時間。貴社の新たな売上づくり/提案力強化にお役立てください。
※本セミナーは、2026年5月14日・15日の2日間、または5月25日・26日の2日間がセットになったオンラインセミナーです。
※本セミナーの受講にあたっては、賃貸管理の業界歴3年以上を推奨します。
オーナー面談時にこのようなお悩みはありませんか？
会社の悩み
・原状回復や修繕の工事ばかりで、リノベーションや大規模修繕の受注が増えない。
・社員の専門性や提案力がなかなか育たない。
・管理物件の売却が他社に取られてしまい、管理契約も終了してしまう。
個人の悩み
・オーナーとの面談が「商談化」しない。
・難しい相談をされるのが怖くて、オーナーと経営について深い話ができない。
・建て替えや売買の話題に踏み込んでも相談相手として見てもらえない。
25年の支援実績とノウハウが解決します
全国800社以上の不動産会社を支援
オーナーズエージェントは創業から累計800社以上の不動産会社を支援。その中で接した膨大な数の現場の課題・各社の成功事例と、提案し続けてきた数々の解決策が、貴社の課題にも力を発揮します。
賃貸管理会社の運営実務ノウハウ
当社の提供するノウハウは、実際に賃貸管理ビジネスに取り組んでいるグループ会社：アートアベニューの“現場”から生まれたもの。机上の空論ではない、生きたノウハウが貴社の課題を解決します。
豊富な経験と知識を持つ講師
当社のセミナーには不動産業に長く携わり、多くの企業にノウハウを提供してきた優秀なコンサルタントが登壇します。実務に即した講座内容と分かりやすい解説にご期待ください。
講師紹介
株式会社アートアベニュー PM事業部統括マネージャー 片平智也
株式会社アートアベニューのプロパティマネジメント事業を統括するかたわら、プライベートでは土地取得から新築したアパートを経営。
アートアベニューのPM業務を通じて得た投資分析、融資、建築プロデュース、空室対策、メンテナンス等の知識・経験を、自身の不動産投資にも大いに役立てている。
賃貸経営全般のノウハウを備え、「大家さん」の実情を理解したコンサルティングを行なうことから、管理物件オーナーの信頼も厚い。
CPM®、CCIM、CFP®、不動産コンサルティングマスター、不動産証券化マスター、2級建築施工管理技士、相続アドバイザー、宅地建物取引士など、多数の資格を保有する。
著書に「管理会社が教える! 本当にすごい7人の大家さん」（住宅新報出版）。
講師よりメッセージ
本セミナーは、2日間で90分ずつ、計180分という時間の中で、不動産オーナーへの資産活用の提案時に欠かせない「中間分析」のスキルを身につけるプログラムです。
私は29歳のときに、知識ゼロの状態から不動産の世界に飛び込みましたが、さまざまな経験と試行錯誤を重ねた結果、今では不動産オーナーへの提案が得意になり、この仕事が天職だと思えるほどになりました。
そんな私の武器のひとつが、この中間分析です。日頃、賃貸仲介や賃貸管理業務を通じて不動産オーナーへの「提案」を行っている皆さまが、オーナーからさらなる信頼を勝ち取れるよう、実践重視で解説してまいります。
こんな方におすすめのセミナーです
- オーナーに頼られたい・相談される機会を増やしたい方
- オーナーへの提案時に、数字や根拠を用いる技術を学びたい方
- オーナーにはできるだけ多くの選択肢を示したいと考えている方
- 投資分析をはじめ分析系のスキルを高めたい方
- 管理事業のマネージャーや経営者の方
スケジュール
| コース | タイトル |
|---|---|
| 【A日程】 2026年5月14日(木)・15日(金) 16:00～17:30 | 1日目：オーナー課題の把握と現状の分析ワーク 2日目：中間分析の結果比較と具体策の提案ワーク |
| 【B日程】 2026年5月25日(月)・26日(火) 16:00～17:30 | 同上 |
※お申し込み時に、A日程・B日程、どちらかに参加するかをご選択いただきます。
セミナーカリキュラム
2日間で身につける！信頼を勝ち取るオーナー提案力 ～売却・建替え・現状維持を比較提案～
不動産経営の今後に悩むオーナーに対して、検討できる有効なアクションを提案するために欠かせない「中間分析」の原理と基礎を学びます。
中間分析は、売却・建て替え・現状維持など、オーナーが採り得る複数の選択肢のメリット・デメリットを「数字の根拠」と共に示せるようになり、案件化率・商談化率の向上につながる分析提案スキルです。
●プログラム
・中間分析とは
・ワーク：オーナー課題から選択肢を探る
・ワーク：オーナー課題から各選択肢の有効性を探る
・ワーク：中間分析の結果から提案に挑戦
研修概要
開催日時：
【A日程】2026年5月14日(木)・15日(金) 各16:00～17:30
【B日程】2026年5月25日(月)・26日(火) 各16:00～17:30
※お申し込み時に、A・Bどちらかの日程をご選択ください。A日程・B日程をまたいでの受講はできません。
会場：
オンライン（※ZOOMを用いたオンラインセミナーです）
受講料：
無料
受講特典：
分析・提案にそのまま使える「オーナー提案EXCELシート」をプレゼント！
注意事項：
・参加にあたっては「カメラをオンにして、お顔の見えるかたちでの受講」を推奨しております。
・当日の講義では「Microsoft Excel」を使用します。スマートフォンではなく、ExcelのインストールされたPCで受講いただけますようお願いいたします。
・受講は１アカウント１名までとします。１アカウントで複数名の受講はご遠慮ください。
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