賃貸管理を一歩先の領域へ。プロパティマネジメントの要点が掴める人気のオンライン研修
空室対策提案から入居者対応、建物巡回、投資分析、相続まで、賃貸管理の基礎から応用編まで学べる全7回講座
賃貸管理会社のための実務スキルアップ研修の定番！
オーナーズエージェントの「賃貸経営アドバイザー養成研修2025」が、今年もいよいよ開講します！
“2025年問題”を中心に、少子高齢化との闘いが本格化するといわれる2025年。
賃貸管理業界も例外ではなく、「対オーナー」の高齢化問題はもちろんのこと、若く優秀な人材の確保が難しくなっている「対従業員」の問題にも、多くの賃貸管理会社が対策に追われています。
今後さらに人材確保・採用難が深刻化するとなれば、賃貸管理会社にとって従業員の育成戦略は”生き残り”にも直結する最重要課題です。
組織の持続的な成長を叶えるためにも、私たちは社内に有望なプロパティマネージャーを育て、オーナーの信頼を預かるに足る高度な業務を担わせていかなければならないのです。
なればこそ、御社の従業員のスキルアップに「賃貸経営アドバイザー養成研修」が役立ちます。
今年は「空室対策提案」「建物巡回・管理」「入居者対応」という管理の基本を踏まえたうえで、高齢オーナーへの対応を見据えた「相続」、資産組み換え等の提案に欠かせない「不動産投資分析」の知識にフォーカスしたカリキュラムを構築。
各研修は昨年好評だった「オンライン形式」を踏襲し、全7回の研修すべてをオンラインで、長くとも2時間程度で受講できるボリュームで構成しました。
賃貸管理会社が備えるべき実務スキルを、短時間で”サクッと”学べる絶好の機会！
“明日から使えるノウハウ”が満載の本研修を、ぜひ組織力強化にお役立てください。
スケジュール
第1回：2025年5月22日(木) 10:00～11:30
【空室対策】「100項目チェックリストを活用した長期空室の対策提案」
第2回：2025年6月12日(木) 10:00～11:30
【入居者対応】「電話対応で解決時間を大きく削減！入居者対応のコツ」
第3回：2025年6月26日(木) 10:00～11:30
【投資分析（基礎）】「収益改善のためのキャッシュフロー分析」
第4回：2025年7月10日(木) 10:00～11:30
【投資分析（初級）】「オーナーの信頼を獲得、投資の安全性とリスク分析」
第5回：2025年7月24日(木) 10:00～12:00
【投資分析（中級）】「オーナーの相談を獲得、複数年度で考えるキャッシュフロー分析」
第6回：2025年8月28日(木) 10:00～11:30
【建物管理】「現場で差がつく建物巡回手法とバリューアップ提案」
第7回：2025年9月11日(木) 10:00～11:30
【相続】「世代を超えたお付き合い。相続の基礎知識と不動産評価方法」
研修カリキュラム
第1回：【空室対策】100項目チェックリストを活用した長期空室の対策提案
「長空物件が決まらない」
「オーナーからクレームが…」
そんな管理会社にとって危機的な状況を「説得力のある空室対策提案」で解決できる力を身につけます。
本研修では、オーナーと管理会社の空室に対する考え方の違いを整理したうえで、空室の”原因分析”の基本を学習。さらに、100項目にわたる「空室対策チェックリスト」を用いたワークに挑戦し、実践的な提案手法の修得を目指します。
●開催日時：2025年5月22日（木）10：00～11：30
●受講料：3,000円（税別）
●講師：萩原 耕平
●プログラム：
・市場の動向・空室に対する考え方
・KPI指標を用いた空室分析の基本
・【ワーク】空室対策100項目チェックリストを用いた対策検討
●オススメ受講対象者
・空室募集に携わる方
・オーナーに空室対策提案を行う方
・長期空室に苦戦している方 など
★参加者には実務で使える「空室対策100項目チェックリスト（Excel）」をプレゼント！
第2回：【入居者対応】電話対応で解決時間を大きく削減！入居者対応のコツ
管理会社にとっては日常茶飯事である、入居者からのお困りごとやクレームの連絡。解決までの時間を大きく削減するカギは、実は最初の「電話対応」の工夫にあります。
本研修では、４万件を超える入居者電話対応を行ってきた「入居者対応コールセンター」のベテランオペレーターが、入居者対応をスムーズに進めるためのコツを伝授。最新の入電傾向や「カスハラ」への対応策も解説します。
●開催日時：2025年6月12日（木）10：00～11：30
●受講料：3,000円（税別）
●講師：金井 俊樹
●プログラム：
・入居者心理を意識した電話対応のコツ
・状況把握のためのヒアリングテクニック
・トラブル解決事例
・賃貸管理会社のカスハラ対策
●オススメ受講対象者
・入居者対応に携わる方
・入居者からの電話対応を効率化したい方 など
第3回：【投資分析（基礎）】収益改善のためのキャッシュフロー分析
不動産投資を行なう目的は、不動産オーナーによってさまざま。ゆえに管理会社には、オーナーそれぞれの目的を理解し、その実現に役立つ提案をすることが求められます。
不動産投資におけるお金の流れと収益構造を理解することは、オーナーと同じ視点を獲得し、価値ある提案をするための第一歩。キャッシュフローツリーの作成等を通じて分析の基礎と”投資の共通言語”の獲得を目指します。
●開催日時：2025年6月26日（木）10：00～11：30
●受講料：3,000円（税別）
●講師：金井 俊樹
●プログラム：
・不動産投資におけるお金の流れ(キャッシュフロー)
・単年度のキャッシュフロー分析
・【ワーク】オーナー所有物件の収支改善
●オススメ受講対象者
・不動産投資分析の基礎を学びたい方
・賃貸経営の改善提案ができるようになりたい方 など
第4回：【投資分析（初級）】オーナーの信頼を獲得、投資の安全性とリスク分析
不動産投資の基本的な収益構造が理解できたなら、次のステップでは投資の安全性や効率についての学びを深めましょう。
返済は無理なくできるか、将来の家賃下落や金利上昇に耐えられるか等、「リスク」に対して適切に助言ができるようになると、オーナーの信頼度は大きく向上します。演習問題を交えながら安全性判断に必要な分析手法を解説します。
●開催日時：2025年7月10日（木）10：00～11：30
●受講料：3,000円（税別）
●講師：金井 俊樹
●プログラム：
・不動産投資分析に必要な利回りと安全指標
・ローン定数とレバレッジ
・演習問題
●オススメ受講対象者
・不動産投資分析の基礎を学びたい方
・賃貸経営の改善提案ができるようになりたい方 など
第5回：【投資分析（中級）】オーナーの相談を獲得、複数年度で考えるキャッシュフロー分析
投資の意義を理解しオーナーと同じ視点を獲得したなら、次の目標は実務として「賃貸経営の相談」を得ること。
本研修では、物件の購入から保有、売却までを想定した複数年度の分析を学び、不動産投資の長期的な視野の獲得を目指します。投資分析シートを活用したワークにも挑戦！
●開催日時：2025年7月24日（木）10：00～12：00
●受講料：3,000円（税別）
●講師：高橋 宏
●プログラム：
・キャッシュフロー分析の単年度と複数年度の違い
・不動産の購入〜売却までの複数年度における投資分析
・DCF法の考え方と活用方法
●オススメ受講対象者
・不動産投資分析の基礎を学びたい方
・オーナーの相談を受けることの多い方
・賃貸経営のコンサルタントを目指したい方 など
※この研修のみ「12:00まで」の2時間の講義となります。
第6回：【建物管理】現場で差がつく建物巡回手法とバリューアップ提案
賃貸管理の基本といえば、やはり建物管理。まずは「巡回」を軸とした美観・機能維持の手法と、その効率的な進め方を押さえたうえで、物件価値を高めるバリューアップ提案の手法を学びます。
また、管理の現場では設備故障等に起因した入居者トラブルがつきもの。実際の解決事例をもとに、適切な対処の方法とトラブル予防策を考えます。
●開催日時：2025年8月28日（木）10：00～11：30
●受講料：3,000円（税別）
●講師：安藤 元輝（株式会社アートアベニュー）
●プログラム：
・建物巡回の具体的な方法
・設備トラブル・入居者トラブルの解決事例
・バリューアップ提案の手法
●オススメ受講対象者
・現場管理やメンテナンス担当の方
・入居者対応を担当している方 など
第7回：【相続】世代を超えたお付き合い。相続の基礎知識と不動産評価方法
近年は賃貸管理会社によるオーナーの資産コンサルティングの重要性が高まっています。資産を預かる立場から、オーナーの収益向上と目標達成をサポートできる力が求められますが、オーナーの「将来設計」や「家族への事業承継」について話を聞き出せる方は少数でしょう。
相談に乗り提案を行なうためには、まずは相続や不動産評価の基礎知識が不可欠です。基本を身につけ、長期的な資産活用・将来へのアドバイスに挑戦しましょう。
●開催日時：2025年9月11日（木）10：00～11：30
●受講料：3,000円（税別）
●講師：萩原 耕平
●プログラム：
・管理会社の相続提案メリット
・相続の基礎概念
・不動産評価手法
●オススメ受講対象者
・相続について基礎は理解している方
・相続税の計算方法を忘れてしまった方
・相続の話をオーナーの前で全く出せない方
・相続時の評価方法について学びたい方 など
一括購入でお得
研修は各回とも1名3,000円（税別）で受講可能ですが、全7回一括購入の場合には10％のお値引きをさせていただきます。
※通常：21,000円（税別） → 全7回一括購入：18,900円（税別）
ベーシックサポート会員特典
ベーシックサポート会員の企業様には、＜人数制限なし・受講無料＞の特典をご用意しています。
全7回の研修すべてに何名様でも無料でご参加いただけます。ぜひ受講をご検討ください。
研修にあたっての注意事項
１．研修参加は、お顔の見えるかたちで。
研修は全7回ともWEBセミナー形式で行ないます。参加にあたっては原則、「カメラをオンにし、お顔の見えるかたちで受講」していただけますようお願いいたします。
２．受講は１アカウント１名まで
研修の一括購入等をいただいた場合には、研修内容に合わせて受講させる社員を入れ替えることは可能です。ただし、１アカウントで複数名の受講はご遠慮ください。
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