賃貸管理を一歩先の領域へ。プロパティマネジメントの要点が掴める人気のオンライン研修
空室対策提案から入居者対応、建物巡回、投資分析、相続まで、賃貸管理の基礎から応用編まで学べる全7回講座
賃貸管理会社のための実務スキルアップ研修の定番！
オーナーズエージェントの「賃貸経営アドバイザー養成研修2026」が、今年もいよいよ開講します！
度重なる法改正・税制改正に加えて、近年は金利上昇・物価高の経済トレンド。いっそう複雑化する賃貸経営環境を前に、賃貸管理会社に対するオーナーの期待も年々高度化しています。
一方で、賃貸管理の現場では“AI”をはじめDXを活用した業務効率化が浸透。各社の空室募集や契約書作成の実務レベルは、テクノロジーによって差を失い横並びとなりつつあります。
このような状況下で「オーナーに信頼される賃貸管理会社」を目指すとなれば、方法は社内に「優秀な人材」を育成するほかありません。AIに仕事を丸投げする人材ではなく、確固とした知識・経験をもとにテクノロジーを駆使し、高度な管理業務やコンサルティングによってオーナーの信頼を紡ぐ有望なプロパティマネージャーが必要なのです。
今や賃貸管理会社にとって、プロパティマネジメントを理解した従業員の育成は、”競合との差別化”のカギであり”生き残り”にも直結する最重要課題。
なればこそ、御社の従業員のスキルアップに「賃貸経営アドバイザー養成研修」が役立ちます。
今年は「空室対策提案」「建物巡回・管理」「入居者対応」という管理の基本を踏まえたうえで、高齢オーナーへの対応を見据えた「相続」、資産組み換え等の提案に欠かせない「不動産投資分析」の知識にフォーカスしたカリキュラムを構築。
全7回の研修すべてを「オンライン形式」で、長くとも2時間程度で受講できるボリュームで構成するとともに、受講者の理解がより深まるよう、各回に講義復習用の課題「振り返り演習」を用意しました。
賃貸管理会社が備えるべき実務スキルを、短時間で”サクッと”学べる絶好の機会！
“明日から使えるノウハウ”が満載の本研修を、ぜひ組織力強化にお役立てください。
スケジュール
第1回：2026年5月14日(木) 10:00～11:30
【空室対策】「100項目チェックリストを活用した空室対策の提案手法」
第2回：2026年5月28日(木) 10:00～11:30
【建物管理】「現場で差がつく建物巡回手法とバリューアップ提案」
第3回：2026年6月18日(木) 10:00～11:30
【入居者対応】「解決時間を大幅削減！入居者電話対応のコツ」
第4回：2026年6月25日(木) 10:00～12:00
【投資分析（基礎編）】「収益改善のためのキャッシュフロー分析」
第5回：2026年7月9日(木) 10:00～12:00
【投資分析（初級編）】「投資の安全性とリスク分析」
第6回：2026年7月16日(木) 10:00～12:00
【投資分析（中級編）】「複数年度で考えるキャッシュフロー分析」
第7回：2026年8月6日(木) 10:00～11:30
【相続】「相続の基礎知識と不動産評価方法」
講師
安藤 元輝
萩原 耕平
金井 俊樹
研修カリキュラム
第1回：【空室対策】100項目チェックリストを活用した空室対策の提案手法
「長空物件が決まらない」
「オーナーからクレームが…」
そんな管理会社にとって危機的な状況を「説得力のある空室対策提案」で解決できる力を身につけます。
本研修では、オーナーと管理会社の空室に対する考え方の違いを整理したうえで、空室の”原因分析”の基本を学習。さらに、100項目にわたる「空室対策チェックリスト」を用いたワークに挑戦し、実践的な提案手法の修得を目指します。
●開催日時：2026年5月14日（木）10：00～11：30
●受講料：4,000円（税別）
●講師：萩原 耕平
●プログラム：
・市場の動向・空室に対する考え方
・KPI指標を用いた空室分析の基本
・【ワーク】空室対策100項目チェックリストを用いた対策検討
●オススメ受講対象者
・新入社員
・オーナーに空室対策提案を行う方
・長期空室に苦戦している方 など
★参加者には実務で使える「空室対策100項目チェックリスト（Excel）」をプレゼント！
第2回：【建物管理】現場で差がつく建物巡回手法とバリューアップ提案
管理の基本「建物巡回」は、見落としがちなポイントや効率的な進め方を知ることで、たちまち「提案」の宝庫となります。物件価値を高める提案をオーナーにどう納得してもらうのか、その手法についても学びましょう。
さらに、研修では設備トラブルや入居者トラブルの実際の解決事例をもとに、現場で起きるさまざまなアクシデントに適切に対処するための方法も解説。厄介ごとを“未然に”防ぎ、質の高い賃貸管理を提供するスキルを磨きます。
●開催日時：2026年5月28日（木）10：00～11：30
●受講料：4,000円（税別）
●講師：安藤 元輝
●プログラム：
・建物巡回の具体的な方法
・設備トラブル・入居者トラブルの解決事例
・バリューアップ提案の効果的な提案手法
●オススメ受講対象者
・現場管理やメンテナンス担当の方
・入居者対応を担当している方 など
第3回：【入居者対応】解決時間を大幅削減！入居者電話対応のコツ
管理会社にとっては日常茶飯事である、入居者からのお困りごとやクレームの連絡。解決までの時間を大きく削減するカギは、実は最初の「電話対応」の工夫にあります。
本研修では、４万件を超える入居者電話対応を行ってきた「入居者対応コールセンター」のベテランオペレーターが、入居者対応をスムーズに進めるためのコツを伝授。事例に対して受講者自身で対応方法を考えることもできる実践型研修です。
●開催日時：2026年6月18日（木）10：00～11：30
●受講料：4,000円（税別）
●講師：萩原 耕平 ／ 吉田 大輔
●プログラム：
・入居者心理を意識した電話対応のコツ
・状況把握のためのヒアリングテクニック
・入居者対応トラブル解決事例
●オススメ受講対象者
・入居者対応に携わる方
・入居者からの電話対応を効率化したい方 など
第4回：【投資分析（基礎編）】収益改善のためのキャッシュフロー分析
不動産投資を行なう目的は、不動産オーナーによってさまざま。ゆえに管理会社には、オーナーそれぞれの目的を理解し、その実現に役立つ提案をすることが求められます。
不動産投資におけるお金の流れと収益構造を理解することは、オーナーと同じ視点を獲得し、価値ある提案をするための第一歩。キャッシュフローツリーの作成等を通じて分析の基礎と”投資の共通言語”の獲得を目指します。
●開催日時：2026年6月25日（木）10：00～12：00
●受講料：4,000円（税別）
●講師：金井 俊樹
●プログラム：
・不動産投資におけるお金の流れ(キャッシュフロー)
・単年度のキャッシュフロー分析
・演習問題：キャッシュフローツリーの作成
●オススメ受講対象者
・不動産投資分析の基礎を学びたい方
・賃貸経営の改善提案ができるようになりたい方 など
第5回：【投資分析（初級編）】投資の安全性とリスク分析
不動産投資の基本的な収益構造が理解できたなら、次のステップでは投資の安全性や効率についての学びを深めましょう。
返済は無理なくできるか、将来の家賃下落や金利上昇に耐えられるか等、「リスク」に対して適切に助言ができるようになると、オーナーの信頼度は大きく向上します。演習問題を交えながら安全性判断に必要な分析手法を解説します。
●開催日時：2026年7月9日（木）10：00～12：00
●受講料：4,000円（税別）
●講師：金井 俊樹
●プログラム：
・不動産投資分析に必要な利回りと安全指標
・ローン定数とレバレッジ
・演習問題：投資効率と安全性の計算
●オススメ受講対象者
不動産投資分析の基礎を学びたい方
賃貸経営の改善提案ができるようになりたい方 など
第6回：【投資分析（中級編）】複数年度で考えるキャッシュフロー分析
投資の意義を理解しオーナーと同じ視点を獲得したなら、次の目標は実務として「賃貸経営の相談」を得ること。
本研修では、物件の購入から保有、売却までを想定した複数年度の分析を学び、不動産投資の長期的な視野の獲得を目指します。投資分析シートを活用したワークにも挑戦！
●開催日時：2026年7月16日（木）10：00～12：00
●受講料：4,000円（税別）
●講師：金井 俊樹
●プログラム：
・キャッシュフロー分析の単年度と複数年度の違い
・不動産の購入〜売却までの複数年度における投資分析
・DCF法の考え方と活用方法
●オススメ受講対象者
・不動産投資分析の基礎を学びたい方
・オーナーの相談を受けることの多い方
・賃貸経営のコンサルタントを目指したい方 など
第7回：【相続】相続の基礎知識と不動産評価方法
近年は賃貸管理会社によるオーナーの資産コンサルティングの重要性が高まっています。資産を預かる立場から、オーナーの収益向上と目標達成をサポートする力が求められますが、オーナーの「将来設計」や「家族への事業承継」について話を聞き出せる方は少数でしょう。
相談に乗り提案を行なうためには、まずは相続や不動産評価の基礎知識が不可欠です。基本を身につけ、長期的な資産活用・将来へのアドバイスに挑戦しましょう。
●開催日時：2026年8月6日（木）10：00～11：30
●受講料：4,000円（税別）
●講師：安藤 元輝
●プログラム：
・管理会社の相続提案メリット
・相続の基礎概念
・不動産評価手法
●オススメ受講対象者
・相続について基礎は理解している方
・相続税の計算方法を忘れてしまった方
・相続の話をオーナーの前で全く出せない方
・相続時の評価方法について学びたい方 など
一括購入でお得
研修は各回とも1名4,000円（税別）で受講可能ですが、全7回一括購入の場合には10％のお値引きをさせていただきます。
※通常：28,000円（税別） → 全7回一括購入：25,200円（税別）
ベーシックサポート会員特典
ベーシックサポート会員の企業様には、＜人数制限なし・受講無料＞の特典をご用意しています。
全7回の研修すべてに何名様でも無料でご参加いただけます。ぜひ受講をご検討ください。
研修にあたっての注意事項
１．研修参加は、お顔の見えるかたちで。
研修は全7回ともWEBセミナー形式で行ないます。参加にあたっては原則、「カメラをオンにし、お顔の見えるかたちで受講」していただけますようお願いいたします。
２．受講は１アカウント１名まで
研修の一括購入等をいただいた場合には、研修内容に合わせて受講させる社員を入れ替えることは可能です。ただし、１アカウントで複数名の受講はご遠慮ください。
３．各回「振り返り演習」で知識の定着を
実務に活用するためにも「受講して終わり」にせず、振り返り演習による復習で「使える知識」の獲得を目指してください。
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