「 権利関係 」 一覧

この記事では公信の原則を中心に解説していきます。無権利者の外観を信じて取引をしたとき、その取引は有効になるのでしょうか。基本から応用まで詳しく見ていきましょう。 [stken1] 登記情報を信じた人は …

[stken1] 物権って実は深い？ 宅建試験で避けて通れない「民法」のルーツは、近代革命にさかのぼります。もちろん、その頃にポッと沸いて出てきたわけではなく、ローマ法やゲルマン法の編纂、我が国では、 …

[stken1] 今回のテーマは「時効」。宅建試験的にも超重要なこの単元。民法改正で大きく変わったところでもありますので、出題される可能性は非常に高いです。確実に押さえて１点を取りにいきましょう。 な …

[stken1] 抵当権の実行 抵当権は優先弁済的効力を有するので、抵当債務者の弁済期がきても弁済がない場合、抵当目的物を売却して、その売却代金から優先的に弁済を受けることができます。難しい言い回しを …

この記事では代理権がないのに代理人として契約した場合果たしてどうなるのか？無権代理を解説！基本から応用まで詳しく見ていきます。 [stken1] 代理権がないのに代理人として契約したら？ 無権代理って …

[stken1] 代理権の範囲～代理人ができることは？～ 代理人は何ができるの？ 法定代理の場合は、法律により代理権の範囲が定められています。それに対して、任意代理の場合は、代理権を与える契約によって …

[stken1] 復代理人～代理人がさらに代理人を選任してもいいの？～ 代理人がさらに代理人を選任できるの？ たとえば、不動産の売買において、買主が遠方に住んでいた場合、売主から依頼を受けた代理業者が …

[stken1] 代理は何のために～代理業者が契約すると？～ 自分の意思で所有する土地や建物を売ると意思表示し、買主がそれを承諾し、その契約が有効ならば、買主に代金を請求し、土地や建物を引き渡し契約は …

この記事では《 心裡留保・虚偽表示・錯誤 》を解説します。それぞれ法律効果はどうなるのか。基本から応用まで詳しく見ていきましょう。 [stken1] 心裡留保～冗談で契約しても有効になるの？～ 心裡留 …

[stken1] 契約とは何か～契約は絶対に守らなければならないの？～ １．法律行為って何？ これまで、法律行為のことを、本書ではあえて「契約等」と表現していました。理由は、法律行為という言葉が少し難 …