プロパティマネジメントの要点を掴む！人気の定番研修がオンラインで開催
入居者対応、メンテナンス、投資分析、相続相談…、賃貸管理の必須知識を”サクッと”学べる全7回講座
賃貸管理会社のための実務スキルアップ研修の定番！
オーナーズエージェントの「賃貸経営アドバイザー養成研修2024」が、今年もいよいよ開講します！
昨今はマンションをはじめとする住宅価格の高騰に伴い、市場の賃貸需要は上昇傾向。今年の繁忙期は久しぶりに”コロナ禍前”の騒がしさを取り戻した感覚があります。
その一方で、入居者からの要望は日に日に高度化しています。オーナーも買い増しの難しい市況からか“運用・管理”に目を光らせており、そうした中で賃貸管理ビジネスに新規参入する企業は後を絶ちません。
私たち賃貸管理会社としては、まさしく正念場。
入居者対応に追われ、オーナーの厳しい要求に応えながらも、私たちは上質な管理サービスを提供し続ける必要があります。
次々と現れるライバル企業に顧客を奪われないためにも、私たちは有望なプロパティマネージャーを社内に育て、組織の管理スキルを高めていく必要があるのです。
そして「賃貸経営アドバイザー養成研修」は、そんな御社のための実務スキルアップ研修です。
今年は「建物メンテナンス」「入居者対応」という管理の基本を踏まえたうえで、「投資分析」「空室対策提案」「相続相談」といった“オーナー提案”を重視したカリキュラムを構築。
また、忙しい皆さまの“タイパ（タイムパフォーマンス）ニーズ”にお応えし、全7回の研修すべてをオンライン開催とするとともに、長くとも半日程度で受講できるボリュームで構成しました。
賃貸管理会社が備えるべき実務スキルを、短時間で”サクッと”学べる絶好の機会！
“明日から使えるノウハウ”が満載の同研修を、ぜひ組織力強化にお役立てください。
スケジュール
第1回：2024年4月25日（木）10：00～11：30
「賃貸管理会社に求められるプロパティマネジメント基礎講座」
第2回：2024年5月23日（木）10：00～11：30
「事例に学ぶ！建物・設備トラブル対応のポイント」
第3回：2024年6月27日（木）10：00～11：30
「電話対応で解決時間を大きく削減！入居者対応のコツ教えます」
第4回：2024年7月11日（木）10：00～12：00
「オーナー提案力で差別化！ 管理会社による不動産投資分析（初級編）」
第5回：2024年7月25日（木）10：00～12：00
「オーナー提案力で差別化！ 管理会社による不動産投資分析（中級編）」
第6回：2024年8月29日（木）10：00～11：30
「その提案に根拠はある？ 空室対策におけるオーナー提案手法」
第7回：2024年9月19日（木）10：00～11：30
「世代を超えたお付き合い。相続提案における基礎知識と不動産評価方法」
研修カリキュラム
第1回：賃貸管理会社に求められるプロパティマネジメント基礎講座
主に賃貸管理業務にこれから携わる方や、まだ業界経験の浅い方のための、賃貸業界の全体像を基礎から学ぶ研修です。（※経験者・ベテランの方でもご参加いただけます）
オーナーの賃貸経営の⽬的や、管理会社の収益構造、賃貸住宅管理業法についてなど、プロパティマネジメント(PM)の基礎をしっかりと築いていただけるよう、未経験者にも分かりやすくお伝えします。
●開催日時：2024年4月25日（木）10：00～11：30
●受講料：3,000円（税別）
●講師：知念 恭平
●プログラム：
・賃貸市場の変化・全体像
・オーナーの賃貸経営の目的
・管理会社の収益構造、サービスの強みとは
★受講特典として「頻出用語解説集」プレゼント
●オススメ受講対象者
・新入社員の方
・賃貸管理業界歴2年以内の方
・基礎を見直したい方
第2回：事例に学ぶ！建物・設備トラブル対応のポイント
賃貸管理の現場では、設備や建物の不具合の発生は日常茶飯事。しかし、時にその不具合が入居者との深刻なトラブルを引き起こすことを考えれば、そうしたトラブルの種を「日常」として放置してしまうのは大きなリスクです。
修繕にせよメンテナンスにせよ、コストを負担するのはオーナー。管理会社はオーナーに、工事の必要性や経営上のリスクを正しく伝える必要があります。日常の管理からリスクに気づき、”提案工事”へとつなげるためのテクニックをお伝えします。
●開催日時：2024年5月23日（木）10：00～11：30
●受講料：3,000円（税別）
●講師：安藤 元輝（株式会社アートアベニュー）
●プログラム：
・現場管理担当者の役割と重要性について
・物件・設備トラブルの解決事例
・予防メンテナンス
●オススメ受講対象者
・現場管理やメンテナンスの担当者
・入居者対応の担当者 など
第3回：電話対応で解決時間を大きく削減！入居者対応のコツ教えます
入居者のお困りごとやクレームに対処するうえで、もっとも重視したいのが解決までの「スピード感」です。
賃貸管理会社専門コールセンターとして、20年以上にわたり入居者対応を代行してきた当社「プロコール24」のノウハウを、2万件超の電話を受けてきたベテランオペレーターが包み隠さずお伝えします。参加者同士で経験談も共有し合い、最適な解決法を探りましょう。
●開催日時：2024年6月27日（木）10：00～11：30
●受講料：3,000円（税別）
●講師：知念 恭平
●プログラム：
・入居者心理を意識した対応のコツ
・入居者対応事例
・入居者満足の実現
●オススメ受講対象者
・入居者対応・電話対応をされる方
・現場管理の担当者 など
第4回：オーナー提案力で差別化！管理会社による不動産投資分析（初級編）
不動産投資を行なう目的は、不動産オーナーによってさまざま。なればこそ管理会社には、オーナーそれぞれの目的を理解し、その実現に役立つ提案をすることが求められます。
不動産投資におけるお金の流れと収益構造を理解することは、オーナーと同じ視点を獲得し、価値ある提案をするための第一歩。投資の安全性や収益性を測る投資指標を学び、投資分析の基礎を身につけます。
●開催日時：2024年7月11日（木）10：00～12：00
●受講料：3,000円（税別）
●講師：金井 俊樹
●プログラム：
・不動産投資におけるお金の流れ(キャッシュフロー)
・単年度のキャッシュフロー分析
・不動産投資分析に必要な利回りと安全指標
・既存物件の収支改善
●オススメ受講対象者
・不動産投資分析の基礎を学びたい方
・オーナーの相談を受けることの多い方
・賃貸経営の改善提案までできるようになりたい方
第5回：オーナー提案力で差別化！管理会社による不動産投資分析（中級編）
投資の意義を理解しオーナーと同じ視点を獲得したなら、次の目標は実務として「賃貸経営の相談」を得ること。
本研修では、物件の購入から保有、売却までを想定した複数年度の分析を学び、不動産投資の長期的な視野の獲得を目指します。投資分析シートを活用したワークにも挑戦！
●開催日時：2024年7月25日（木）10：00～12：00
●受講料：3,000円（税別）
●講師：高橋 宏
●プログラム：
・不動産の購入〜売却までの複数年度分析
・収益還元法による不動産価格の求め方
●オススメ受講対象者
・不動産投資分析の基礎を学びたい方
・オーナーの相談を受けることの多い方
・賃貸経営のコンサルタントを目指したい方
第6回：その提案に根拠はある？空室対策におけるオーナー提案手法
空室を抱えるオーナーが管理会社に求めるものは、１日も早い空室の解消。しかし、せっかく提案した空室対策がオーナーに受け入れてもらえない・効果を理解してもらえない…というケースは多いものです。
提案の価値を理解してもらうには“技術”も必要です。データと根拠を備えた提案で、オーナーの満室経営を実現させましょう。
●開催日時：2024年8月29日（木）10：00～11：30
●受講料：3,000円（税別）
●講師：金井 俊樹
●プログラム：
・市場の動向と空室対策の重要性
・根拠のあるオーナー提案手法
・【ワーク】空室対策演習(オーナー提案レポート作成)
●オススメ受講対象者
・空室募集に携わる方
・オーナーに空室対策提案を行う方
第7回：世代を超えたお付き合い。相続提案における基礎知識と不動産評価方法
賃貸管理ビジネスの拡大手法として、オーナーの資産コンサルティングの重要性は高まるばかり。しかし、コンサル実践には収益向上と目標達成をサポートするための知識が欠かせません。
不動産活用の選択肢、例えば保有、売却、建て替え、リノベーションなどの将来的な効果のほか、土地や建物の評価、路線価などの不動産評価に関する基本知識を理解し、長期的な資産活用・将来の相続へのアドバイスに挑戦しましょう。
●開催日時：2024年9月19日（木）10：00～11：30
●受講料：3,000円（税別）
●講師：萩原 耕平
●プログラム：
・管理会社の相続提案メリット
・相続の基礎概念
・不動産評価手法
●オススメ受講対象者
・相続について基礎は理解している人
・相続税の計算方法を忘れてしまった人
・相続の話をオーナーの前で全く出せない人
・相続評価方法について学びたい人
一括購入でお得
研修は各回とも1名3,000円（税別）で受講可能ですが、全7回一括購入の場合には10％のお値引きをさせていただきます。
※通常：21,000円（税別） → 全7回一括購入：18,900円（税別）
また、基礎講座である第1回を除いた「ベテランセット（第2～7回セット）」も10％OFFでご提供いたします。
※通常：18,000円（税別） → ベテランセット：16,200円（税別）
ベーシックサポート会員特典
ベーシックサポート会員の企業様にはお得な＜3名様無料＞の特典をご用意しています。
全7回の研修すべてに3名様まで無料でご参加いただけます。セミナーの内容に合わせて、参加する社員を変更することも可能です。
研修にあたっての注意事項
１．研修参加は、お顔の見えるかたちで。
研修は全7回ともWEBセミナー形式で行ないます。参加にあたっては原則、「カメラをオンにし、お顔の見えるかたちで受講」していただけますようお願いいたします。
２．受講は１アカウント１名まで
研修の一括購入等をいただいた場合には、研修内容に合わせて受講させる社員を入れ替えることは可能です。ただし、１アカウントで複数名の受講はご遠慮ください。
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